Pravo na predaju suvlasničkog dijela ne zastarijeva, jer je riječ o stvarnom pravu. Sudska praksa je pokazala da se nerjetko, zbog pogrešne primjene materijalnog prava, pogrešno tumači primjena instituta zastare kada je riječ o predaji u posjed nekretnine i to na način da se pogrešno tumači da nasljednik koji je naslijedio vlasničko pravo na nekretnini može tražiti predaju u posjed svog suvlasničkog dijela na nekretnini ili predaju cijele nekretnine od onoga ko nekretninu drži u posjedu samo u roku koji je propisan članom 171. Zakona o nasljeđivanju.
Naime, prema članu 171. Zakona o nasljeđivanju, “Pravo nasljednika na zahtjev za predaju ostavine zastarijeva prema savjesnom posjedniku za godinu dana od kada je nasljednik saznao za svoje pravo i za posjednika stvari ostavine, a najduže za deset godina, računajući za zakonskog nasljednika i nasljednika po ugovoru o nasljeđivanju od ostaviteljeve smrti, a za testamentarnog nasljednika od proglašenja testamenta”.
Međutim, navedena odredba se ne može primijeniti kada je riječ o predaji u posjed nekretnine ili njenog dijela, jer je Zakonom o stvarnim pravima, tačnije članom 37, propisao da pravo na razvrgnuće suvlasništva ne zastarijeva, dok je članom 126 istog zakona propisano da vlasničko pravo na povrat stvari i prestanak uznemiravanja ne zastarijeva.
Navedeno je potvrđeno i presudom Kantonalnog suda u Sarajevu od 25.12.2024. godine u predmetu broj 650 P 697268 21 Gž.
